本報訊  據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)消息，據(jù)易居研究院報告數(shù)據(jù)顯示，一季度一線城市豪宅成交 5791 套，同比增長151%。成交均價8.3 萬元/平方米，同比增長18.5%。其中，深圳豪宅市場最為瘋狂，成交套數(shù)同比大漲330%。

據(jù)了解，目前國內(nèi)對豪宅還沒有明確定義，若根據(jù)當(dāng)季一線城市商品住宅成交均價的2 倍以上，以此作為豪宅標(biāo)準(zhǔn)（公寓+別墅），2016 年一季度一線城市商品住宅成交均價為3.1 萬元/平方米，因此，一季度的豪宅為單價超過6.2 萬元的商品住宅，包括高端公寓和高端別墅。

成交量方面，一季度一線城市豪宅成交 5791 套，占整個商品住宅成交量的5.8%，環(huán)比下降25%，同比增長151%。當(dāng)季商品住宅成交100081 套，環(huán)比下降22.8%，同比增長 46.8%。環(huán)比來看，春節(jié)因素加上供應(yīng)不足，成交量出現(xiàn)下滑。

成交均價方面，一季度一線城市豪宅成交均價8.3 萬元/平方米，環(huán)比增長8.5%，同比增長18.5%，比上個季度回落1.7 個百分點。當(dāng)季全部商品住宅成交均價同比上漲 30.7%，明顯快于豪宅增長幅度。

從各城市漲幅來看，深圳領(lǐng)漲，環(huán)比增長10.4%，同比增長44.3%。從成交量來看，一季度成交均價6.2 萬元/平方米以上樓盤中，北京豪宅成交536 套，占北京全部商品住宅成交總套數(shù)的2.7%；上海豪宅成交2932 套，占上海全部商品住宅成交總套數(shù)的 8.5%；廣州豪宅成交56 套，占廣州全部商品住宅成交總套數(shù)的0.2%，屬于城市頂級豪宅；深圳豪宅成交2267 套，占深圳全部商品住宅成交總套數(shù)的13.3%，豪宅占比較大，可認(rèn)為部分普通商品住宅豪宅化。

環(huán)比增長來看，因春節(jié)因素以及2015 年四季度增長較快，出現(xiàn)部分回調(diào)。同比來看，四個一線城市表現(xiàn)出一定的差異，北京和廣州延續(xù)之前的下滑態(tài)勢，降幅分別為 7%和38%；同時，上海和深圳增長依舊非常迅猛，增幅分別為163%和330%。

報告分析稱，深圳豪宅成交面積持續(xù)大漲的幾個特殊原因，一是投資投機購買群體占比較高，一部分通過眾籌、首付貸買房；第二個因素是供應(yīng)的相對稀缺性；第三，價格漲得快，導(dǎo)致更多在售和開盤項目豪宅化。