本報(bào)訊 記者 謝素嬋 為加快推進(jìn)我市科技企業(yè)孵化器建設(shè)，日前，我市印發(fā)《河源市科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目用地和產(chǎn)權(quán)分割管理暫行辦法》（下稱(chēng)《辦法》），提出我市新增建設(shè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的科技企業(yè)孵化器，可按一類(lèi)工業(yè)用地性質(zhì)供地；新建和已建的科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目用地，均可以申請(qǐng)分割產(chǎn)權(quán)。

在新建科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目用地方面，《辦法》規(guī)定，利用新增建設(shè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的科技企業(yè)孵化器，可按一類(lèi)工業(yè)用地性質(zhì)供地；在已建科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目用地方面，《辦法》指出，在不改變用地主體和規(guī)劃條件、不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割和出售轉(zhuǎn)讓的前提下，利用存量房產(chǎn)和土地資源發(fā)展科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目的，可以實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類(lèi)型使用土地的過(guò)渡期政策�，F(xiàn)有建設(shè)用地過(guò)渡期支持政策以5 年為限，5 年期滿及涉及出售轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，可按新用途、新權(quán)利類(lèi)型、新市場(chǎng)價(jià)，以協(xié)議方式辦理。

《辦法》提出，科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割項(xiàng)目要進(jìn)行資格認(rèn)定。新建的科技企業(yè)孵化器申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)分割項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)是在我市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；自身或合作單位已經(jīng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)1 家市級(jí)以上科技企業(yè)孵化器1 年以上；屬企業(yè)單位的必須是注冊(cè)資本在1000 萬(wàn)元以上，屬事業(yè)單位的開(kāi)辦資金500 萬(wàn)元以上。孵化器建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃還必須具備市級(jí)孵化器認(rèn)定的“五有”條件，其中孵化場(chǎng)地面積不少于10000 平方米，并與不少于10 家科技企業(yè)達(dá)成進(jìn)駐意向。新建和已建的項(xiàng)目要被認(rèn)定為省級(jí)以上孵化器才能申請(qǐng)享受孵化器產(chǎn)權(quán)分割政策。在產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓對(duì)象（含再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)┓矫�，《辦法》提出，首次轉(zhuǎn)讓的對(duì)象應(yīng)是入駐該孵化器并租用其產(chǎn)業(yè)用房滿1 年以上的科技企業(yè)；該產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)�再次轉(zhuǎn)讓的對(duì)象必須承諾按原房屋用途使用該產(chǎn)業(yè)用房1 年以上，且在用滿1 年后方可再轉(zhuǎn)讓。