本報訊 據(jù)廣州日報消息，每逢春節(jié)過后，東莞都會迎來住宅租賃市場的旺季，今年3 月也不例外，來自市場統(tǒng)計信息表明，隨著外來務(wù)工人員陸續(xù)返莞，租賃成交量走高，整體租賃價格在26.5元/平方米·月，同比微升0.2%。不過，在均價之下是各個鎮(zhèn)街的差異化走勢明顯，部分鎮(zhèn)街租賃量同比低于去年同期，而市區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)街小幅回升。

隨著東莞數(shù)場大的招聘會舉辦之后，外來人員和流動人員回流高峰期到來。據(jù)合富置業(yè)最新的統(tǒng)計信息顯示，節(jié)后至今，市中心區(qū)的小區(qū)管理模式小戶型套間、單身公寓最為搶手，尤其是單間或一房的小戶型租賃最為暢旺，占比接近四成，套均租金在1500元/月左右。其次是兩房的小型組合式戶型，套均租金在2000~2500元/月左右。

在第一國際的某中介門店，置業(yè)顧問林小姐告訴記者，從市中區(qū)的房屋租賃量價來看，數(shù)字還是比較堅挺的，今年新莞人回流數(shù)量與往年大致持平，不過，隨著最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提高，以往住在城中村的新莞人搬進(jìn)了小區(qū)，這種占比有所提升。

金信聯(lián)行、合富置業(yè)等機(jī)構(gòu)的研究人員告訴記者，隨著東莞地鐵開通日期的日漸臨近，地鐵成為租房一族考慮的首要條件之一。因此靠近地鐵沿線的物業(yè)出租明顯走俏，怡豐路、西平片區(qū)、東城中路幾個地鐵出口的單身公寓等最受歡迎，占到整個市中區(qū)物業(yè)租賃總數(shù)的四成左右，而兩房和三房戶型成交亦各占三成左右。