昨日，記者走訪了我市寫字樓市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)我市成規(guī)模、上檔次的寫字樓相對(duì)空缺。隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，成規(guī)模、高檔次的寫字樓在我市發(fā)展前景廣闊。

     記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，目前我市寫字樓僅有6 家，其中嚴(yán)格地說(shuō)，多家只能稱為辦公樓。同珠三角等地相比，我市的寫字樓無(wú)論從規(guī)模檔次，還是從配套設(shè)施上來(lái)說(shuō)都較為落后。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展和逐日同珠三角城市接軌，我市成規(guī)模、高檔次的寫字樓將倍受青睞。

配套設(shè)施不完善

     記者走訪了市區(qū)的5 家寫字樓，發(fā)現(xiàn)其中有3家規(guī)模較小，檔次較低，配套設(shè)施不齊全，難以滿足辦公人員和前往辦事人員的需求。

     “等電梯、找車庫(kù)，是我們這棟寫字樓嚴(yán)重存在的不足�！痹诮ㄔO(shè)大道某寫字樓辦公的李先生告訴記者。該樓共高14 層，每層面積大概有500 多平方米，每層都有人員辦公，但只有一部限量13 人的電梯，每當(dāng)上下班高峰，等乘電梯需要近10 分鐘�！拔覀�?cè)?3 樓辦公，有時(shí)因急事要立即趕到辦公室或外出處理緊急事情，我們只得爬樓梯�！痹谠摋潓懽謽寝k公的楊女士嘆著氣告訴記者。

     “樓下的四周不可以停車，我在地下車庫(kù)，兜了半圈找不到車位，再兜就出不來(lái)了。”一位來(lái)該棟寫字樓辦事的張先生不滿地說(shuō)。

     記者發(fā)現(xiàn)，我市大部分寫字樓都存在著車庫(kù)不足，電梯速度慢等配套設(shè)施不完善的特點(diǎn)，難以滿足市場(chǎng)需求。

市場(chǎng)前景廣闊

     同樣位于建設(shè)大道的友力商務(wù)大廈和華達(dá)·凱旋廣場(chǎng)兩家寫字樓卻呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

     華達(dá)·凱旋廣場(chǎng)寫字樓引入辦公智能化、樓宇自動(dòng)化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化的國(guó)際化管理。據(jù)介紹，該寫字樓自9 月25 日公開銷售，到目前已售 90%。友力商務(wù)大廈目前的出租率達(dá)92%。

     記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市有諸多較大型的企業(yè)都有購(gòu)買寫字樓或租用寫字樓的欲望，他們都希望能在地理位置優(yōu)越、功能特性齊全或位于商業(yè)活動(dòng)和適合活動(dòng)中心區(qū)域的寫字樓辦公。

     “在上檔次、成規(guī)模的寫字樓里辦公，覺得工作是種享受。”某證券公司河源分公司的主要負(fù)責(zé)人告訴記者。“高檔的寫字樓，有充足的停車位，有足夠、快速的電梯，我們前往辦事，不再為找停車位、等電梯而苦惱。”市民李先生告訴記者。

     記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市有諸多較大型的企業(yè)都有購(gòu)買寫字樓或租用寫字樓的欲望，他們都希望能在地理位置優(yōu)越、功能特性齊全或位于商業(yè)活動(dòng)和適合活動(dòng)中心區(qū)域的寫字樓辦公。

見習(xí)記者 麥清芳