本報訊（記者 葉能軍）昨日上午，市民劉先生撥打本報熱線咨詢：自己開發(fā)的樓盤有兩套商品房未售出，想將其出租，需要繳納哪些稅費，稅率各是多少？

      記者從市地稅局了解到，根據(jù)住房租賃有關(guān)稅收政策及個人出租房屋稅收征管的相關(guān)規(guī)定，從2008 年3 月1 日起，如市民出租的房產(chǎn)均屬住宅房屋（以房產(chǎn)證中注明房屋性質(zhì)為準(zhǔn)），而非商鋪，則不區(qū)分用途，按綜合征收率計算征收稅費。個人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000 元的，綜合征收率為4％；月租金收入1000 元以上（含1000 元），2000 元以下的，綜合征收率為6.35%；月租金收入2000 元以上（含2000 元），綜合征收率為8.35％。